2 А78-5678/2010 216/2010-65429(3) АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ672000 г. Чита, ул. Выставочная, 6http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ruОПРЕДЕЛЕНИЕоб отложении предварительного судебного заседания г. Чита Дело А78-5678/201013 сентября 2010 года Судья Арбитражного суда Забайкальского края Н.Ю. Шеретеко рассмотрел в предварительном судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Силикатстрой"к Обществу с ограниченной ответственностью "Радченко"о взыскании 40000 руб.при участии в предварительном судебном заседании:от истца - Нехорошев В.В., представитель по доверенности от 29.09.2009г.от ответчика - Радченко М.П., директор, Каримов О.З., представитель по доверенности от 01.09.2010г.В предварительном судебном заседании суд установил: Общество с ограниченной ответственностью "Силикатстрой" обратилось с требованием о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Радченко" задолженности в сумме 30000 руб. по договорам об участии в долевом строительстве 1-тц от 24.07.2008г., 2-тц от 14.08.2008г., 3-тц от 02.09.2008г., 3-тц от 02.10.2008г. и неустойки в связи с ненадлежащим исполнением обязательств в сумме 10000 руб. В судебном заседании истец в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и заявил о взыскании с ответчика задолженности в сумме 52607400 руб. и неустойки в сумме 9690600,67 руб. Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, суду пояснил, что между ООО «Силикатстрой» (застройщик) и ООО «Радченко» (участник) были заключены договоры 1-тц от 24.07.2008г., 2-тц от 14.08.2008г., 3-тц от 02.09.2008г., 3-тц от 02.10.2008г. на участие в долевом строительстве торгового центра с подземной автостоянкой и рестораном по адресу: г. Чита, Центральный административный район, ул. Ленина, д.108 на общую сумму 143870400 руб. Согласно разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию 75303000-82 от 24.12.2009г. объект был сдан в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами. В соответствии с п.3.3.1 договоров ответчик обязуется исполнять свои обязанности по участию в долевом строительстве - передавать застройщику денежные средства в объемах и в сроки, указанные в графике платежей. Однако ответчиком обязательства по внесению денежных средств исполняются ненадлежащим образом. По договору 1-тц от 24.07.2008г. ответчик обязан уплатить денежные средства в сумме 37089900 руб., оплата ответчиком не произведена, задолженность составляет 37089900 руб. По договору 2-тц от 14.08.2008г. сумма составляет 37470000 руб., оплата ответчиком произведена частично в сумме 22464200 руб., задолженность составляет 15005800 руб. По договору 3-тц от 02.10.2008г. сумма ответчик обязан уплатить 32963700 руб., уплачено 32452000 руб., задолженность составляет 511700 руб. По договору 3-тц от 02.09.2010 г. сумма 36346800 руб. уплачена полностью. В связи с несвоевременным исполнением обязательств ответчику на основании п.6.1 договоров начислена неустойка по договору 1-тц от 24.07.2008г. в сумме 5309779,78 руб., по договору 2-тц от 14.08.2008г. в сумме 2263738,32 руб., по договору 3-тц от 02.09.2008г. в сумме 573819,29 руб., и по договору 3-тц от 02.10.2008г. в сумме 1543263,28 руб., всего в сумме 9690600,67 руб. В судебном заседании представители ответчика исковые требования не признали, суду пояснили, что согласно п.2.3 договоров в случае расхождения общей площади нежилого помещения по проектной документации и фактической общей площадью нежилого помещения, которая установлена БТИ после сдачи торгового центра в эксплуатацию по результатам технической инвентаризации объекта, окончательный расчет осуществляется, если согласно справке БТИ общая площадь нежилого помещения окажется меньше площади, оговоренной в договоре на 0,5 кв.м. и более застройщик обязуется в течение 10 банковских дней вернуть излишне уплаченную участником оплату по цене за один квадратный метр на момент подписания договора. В соответствии с экспликацией технического паспорта торгового центра площадь подземной автостоянки по договору 1-тц от 24.07.2008 г. составила 1132,5 кв.м. стоимостью 33975000 руб. По договору 2-тц от 14.08.2008 г. площадь 4 этажа составила 1000 кв.м. стоимостью 30 млн. руб. По договору 3-тц от 02.10.2008 г. площадь 1-го этажа составляет 848,4 кв.м. стоимостью 25452000 руб. и по договору 3-тц от 02.09.2008 г. площадь 3-го этажа 1004.3 кв.м. стоимостью 30129000 руб., всего 119556000 руб. Таким образом, стоимость договоров уменьшилась на 24314400 руб. ООО «Радченко» была перечислена в счет оплаты по договорам сумма 6966000 руб. платежными поручениями 1565 от 18.11.08г., 1647 от 05.12.08г., 1664 от 09.12.08г., 1687 от 15.12.08г., 1709 от 22.12.08г., 1719 от 24.12.08г., 1736 от 29.12.08г., 4 от 12.01.09г., 12 от 15.01.09г. и проведены зачеты согласно зачетным писем от 02.10.2008г. на сумму 22452000 руб., от 09.02.09г. на сумму 50000000 руб., от 03.03.09г. на сумму 10000000 руб. Кроме того, на основании договора цессии от 10.12.2008г. ответчик уступил Волкову Р.Ф. право требования передачи в общую долевую собственность торговые места общей площадью 189,69 кв.м. на сумму 1071000 руб. В связи с чем сумма переплаты по договорам долевого участия 3-тц от 02.09.08 г. и от 02.10.08 г. составляет 5702000 руб. Поскольку сторонам необходимо представить дополнительные документы в обоснование своих доводов и возражений, суд считает необходимым отложить предварительное судебное заседание на основании ст.158 АПК РФ. Руководствуясь статьями 136, 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Отложить предварительное судебное заседание до 16 часов 00 минут 27 сентября 2010 года. Судебное заседание проводится в помещении суда по адресу: г. Чита, ул. Выставочная, 6, телефон (3022) 33-07-33; факс (3022) 33-06-33. Информация о движении дела, о принятых судебных актах, а также о перерывах в судебных заседаниях может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края: http://www.chita.arbitr.ru. 2. Предложить лицам, участвующим в деле, выполнить следующие действия: &n
Арбитражный суд Забайкальского края
Телефон: +7 (3022) 33-07-33, Факс: +7 (3022) 33-06-33, телефон доверия: +7 (3022) 33-05-33
Арбитражный суд Забайкальского края
Комментариев нет:
Отправить комментарий